Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,55 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 334
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 8e Carré d'Or | Charme & Calme au cœur du quartier
L'agence Century 21 Carré d'Or vous propose ce joli T2 de 35 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou logement étudiant (accès ligne de bus B1).
Niché au calme absolu, dans une petite copropriété typiquement marseillaise, en fond de cour, à l'abri de l'agitation urbaine, ce bien rénové avec soin se compose :
- d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée,
- d'une chambre indépendante,
- d'une salle d'eau moderne,
- et de WC séparé.
L'emplacement est un véritable atout : à deux pas du métro Périer (ligne 2), des commerces de quartier, des écoles et desservi par les lignes de bus 41, 19, B1 et 86.
L'agence Century 21 Carré d'Or vous propose ce joli T2 de 35 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou logement étudiant (accès ligne de bus B1).
Niché au calme absolu, dans une petite copropriété typiquement marseillaise, en fond de cour, à l'abri de l'agitation urbaine, ce bien rénové avec soin se compose :
- d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée,
- d'une chambre indépendante,
- d'une salle d'eau moderne,
- et de WC séparé.
L'emplacement est un véritable atout : à deux pas du métro Périer (ligne 2), des commerces de quartier, des écoles et desservi par les lignes de bus 41, 19, B1 et 86.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34,6 m2
- Surface habitable : 34,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour + cuisine (17,6 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (1,4 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Copropriété
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Charges / mois : 58,7 €
- Taxe foncière : 714 €
- Fonds de travaux ALUR : 13,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 706,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Klaudia
duda
EI, agent commercial (RSAC 879704930)
