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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 80,65 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 411

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 80.65 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Exclusivité
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Description

Marseille 13008, Appartement T4 en dernier étage avec terrasse exposée Sud

L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente à la vente un appartement proche du Rond Point du Prado

d'une superficie de 80m², situé au 10ème et dernier étage, avec une exposition Sud/Est offrant une vue dégagée sur le célèbre Stade Vélodrome & les collines

Il comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine, moderne et entièrement équipée
.
L'espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse de 14 m² plein ciel exposée Sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur.
La salle d'eau et les WC séparés rénové récemment, offrent des finitions de qualités.

Deux chambres avec placard intégrés. Une troisième pièce d'environ 7,5 m², actuellement aménagée en dressing, apporte un confort supplémentaire, elle pourra aisément être transformée en chambre d'enfant ou en bureau, selon vos besoins.
Une climatisation permet d'assurer un confort optimal tout au long de l'année.

Proximité immédiate du métro Rond point du Prado (Métro M2, bus: 19/B1/21/22/22s/23/41/44/45/72/83), de tout les commerces et un accès rapide aux axes routiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Loggia fermée (3,3 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Terrasse

Ville et colline

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 391 €
  • Fonds de travaux ALUR : 19 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1710,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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