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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 100 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 418

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Marseille 13008, bel appartement Type 3/4 en parfait état.
L'agence Century 21 vous présente dans le quartier du Carré d'Or, dans un immeuble de standing, un appartement de Type 3/4 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une surface de 100 m². Vous apprécierez le charme de cet appartement bourgeois avec de beaux volumes dans toutes les pièces.
Appartement traversant qui se compose d'une pièce à vivre de 59m² avec une cuisine aménagée et équipée, un comptoir, un espace salle à manger et un salon ouvrant sur un balcon large exposée Sud Ouest.
Deux chambres de bonne taille, deux salles d'eau et deux WC.
Il bénéficie d'une loggia fermée faisant office de buanderie et d'une cave en sous-sol.
Possibilité d'acheter en plus un garage fermé en sous-sol avec porte commandée.
Idéalement situé, à proximité des petits commerces. La station de métro Perier se situe à 6 minutes à pied, ainsi que le Monoprix du Prado.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Pièce à vivre (59,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Loggia fermée (5,2 m2)
    • Balcon (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif convecteur + climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 283 €
  • Taxe foncière : 2890 €
  • Fonds de travaux ALUR : 51 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/10/2025

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