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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 100 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 418

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Marseille 13008, en plein cœur du Carré d'Or appartement de 100 m² en type 3/4.
L'agence Century 21 vous présente à la vente dans un immeuble bourgeois, un grand Type 3. Appartement traversant de 100m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de près de 60 m², comprenant un espace cuisine (aménagée et équipée), un espace salle à manger et un beau salon avec accès direct sur un balcon exposé Sud Ouest. Le coin nuit bien séparé se compose de deux chambres avec chacune leur salle d'eau.
Il dispose d'une loggia fermée faisant office de buanderie et d'une cave en sous-sol.
Possibilité d'acheter en plus un garage fermé en sous-sol avec porte commandée.
Vous apprécierez le charme de cet appartement bourgeois avec de beaux volumes dans toutes les pièces.
Idéalement situé, à proximité des petits commerces. A moins de 7 minutes à pied des stations de métro Perier et Rond Point Du Prado (Ligne 2).
Desservi par les lignes de bus N°19, 21 et 86.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Pièce à vivre (59,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Loggia fermée (5,2 m2)
    • Balcon (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif convecteur + climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 283 €
  • Taxe foncière : 2890 €
  • Fonds de travaux ALUR : 51 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/10/2025

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