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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,43 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 422

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.43 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Exclusivité
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Description

Marseille 13007, à vendre haut d'une maison de ville.
L'agence Century 21 Carré d'or vous présente à la vente, entre les quartier de Saint Lambert et Saint Victor, un appartement occupant le haut d'une maison de ville.
D'une superficie de 103 m² au sol, et 78 m² loi Carrez, en Type 3/4 il se compose d'une véritable entrée, avec un escalier intérieur permettant d'accéder à la pièce de vie de plus de 31 m², avec sa cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Depuis le séjour un escalier rejoint un salon en mezzanine, qui permet de profiter de tout le volume offert par la hauteur sous plafond. Cette pièce peut aisément être transformée en chambre indépendante.
Idéalement situé à proximité immédiate de tous les petits commerces du quartier de Saint Victor.
Vous apprécierez tout particulièrement cette vie de quartier mais aussi la facilité d'accès au axes autoroutier pour sortir de Marseille grâce aux tunnels.
Desservi par les lignes de bus N°55, 61 et 80

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Pièce à vivre (31,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur + climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 120,7 €
  • Taxe foncière : 642 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/10/2024

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