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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,43 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 422

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.43 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Marseille 1007, quartier Saint Victor Endoume, appartement dans une maison de ville située dans une petite rue au calme.
L'agence Century 21 Carré d'Or vous propose à la vente un appartement de Type 3 / 4 qui occupe le premier et dernier étage d'une maison de ville, avec une surface au sol de plus de 102 m2 et 78 m2 en loi carrez.
Vous entrez au rez de chaussée dans un vestibule, avec un escalier desservant la pièce à vivre au premier étage. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un beau volume et du cachet grâce aux poutres. Au même niveau se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un escalier dessert une mezzanine qui sert actuellement de salon mais qui peut très facilement être transformé en troisième chambre.
Situé dans un des quartiers les plus recherché de Masreille, vous apprécierez la vie de quartier avec tous les petits commerces de proximité, les restaurants et lieux de vie.
Accès immédiats aux tunnels du vieux Port et du carénage, aux axes autoroutiers.
Transports en commun avec les lignes de bus N°5(, 61 et 80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Pièce à vivre (31,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur + climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 120,7 €
  • Taxe foncière : 642 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2098kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/10/2024

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