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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,43 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 422

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.43 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Marseille 13007, l'agence Century 21 vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du quartier d'Endoume / Saint-Victor, découvrez ce bel appartement de 78 m² loi Carrez et environ 100 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville.

Bénéficiant d'une configuration particulièrement agréable, ce bien offre de beaux volumes et un véritable esprit maison.

L'appartement distribué en Type 3 se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Il bénéficie également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pouvant facilement être aménagé en 3ème chambre, bureau ou espace indépendant, selon les besoins.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À quelques minutes du Vieux-Port, de la mer et de la Corniche.
Accès immédiats aux tunnels du vieux Port et du carénage, aux axes autoroutiers.
Transports en commun avec les lignes de bus N°5(, 61 et 80.

Un appartement rare dans ce secteur, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un bien avec du caractère, des volumes et un beau potentiel d'aménagement.

Un bien à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus prisés du 7 arrondissement de Marseille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Pièce à vivre (31,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur + climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 120,7 €
  • Taxe foncière : 642 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2098kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/10/2024

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