Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,05 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 427
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 13008 Carré d'Or appartement
Type 2 avec terrasse de 20 m².
L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, située au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, un appartement de type 2, de 40 m².
Dès l'entrée, un sas d'accueil crée une transition vers l'espace de vie.
La pièce principale, lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement vers une splendide terrasse de 20 m² exposée Sud-Est. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute sérénité.
L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend une chambre confortable avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble.
Un garage fermé en sous-sol, proposé en sus, vient parfaire le confort de ce bien.
À proximité immédiate des commerces de qualité, des transports (bus 86 et 41, métro Périer et Rond-Point du Prado accessibles à pied) ainsi que des plages, cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie.
Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus cotés du 8 arrondissement.
Type 2 avec terrasse de 20 m².
L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, située au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, un appartement de type 2, de 40 m².
Dès l'entrée, un sas d'accueil crée une transition vers l'espace de vie.
La pièce principale, lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement vers une splendide terrasse de 20 m² exposée Sud-Est. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute sérénité.
L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend une chambre confortable avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble.
Un garage fermé en sous-sol, proposé en sus, vient parfaire le confort de ce bien.
À proximité immédiate des commerces de qualité, des transports (bus 86 et 41, métro Périer et Rond-Point du Prado accessibles à pied) ainsi que des plages, cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie.
Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus cotés du 8 arrondissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,4 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Séjour + cuisine (22,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Terrasse (20,3 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1876 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 174
- Charges courantes par an : 1708,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
