Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,05 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 427
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 13008 Carré d'Or | T2 avec terrasse de 20m².
L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente cet élégant appartement T2 de 40 m², au cœur du très prisé Carré d'Or, situé au 3 étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur.
Dès l'entrée, un sas d'accueil apporte une véritable sensation de séparation, avant de découvrir une belle pièce de vie.
Celle-ci accueille une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude...
L'espace nuit, séparé, se compose d'une chambre avec un accès direct à la terrasse, elle dispose de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un garage fermé, proposé en supplément, complète avantageusement ce bien rare et recherché.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports (bus 86 et 41, métro Périer et Rond-Point du Prado accessibles à pied) ainsi que des plages, confère à cet appartement un art de vivre unique, au cœur de l'un des secteurs les plus cotés de Marseille.
L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente cet élégant appartement T2 de 40 m², au cœur du très prisé Carré d'Or, situé au 3 étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur.
Dès l'entrée, un sas d'accueil apporte une véritable sensation de séparation, avant de découvrir une belle pièce de vie.
Celle-ci accueille une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude...
L'espace nuit, séparé, se compose d'une chambre avec un accès direct à la terrasse, elle dispose de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un garage fermé, proposé en supplément, complète avantageusement ce bien rare et recherché.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports (bus 86 et 41, métro Périer et Rond-Point du Prado accessibles à pied) ainsi que des plages, confère à cet appartement un art de vivre unique, au cœur de l'un des secteurs les plus cotés de Marseille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,4 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Séjour + cuisine (22,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Terrasse (20,3 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1876 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 174
- Charges courantes par an : 1708,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
