Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,05 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 427
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 13008 - Appartement T2 Terrasse Carré d'or
L'agence Century 21 Carré d'Or vous propose ce bel appartement T2 de 40 m² situé au 3 étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.
Lumineux et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m² exposée Sud/Est, idéale pour profiter du soleil et d'un espace extérieur confortable.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus qui offrira confort et praticité au quotidien.
Son emplacement privilégié au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports (Bus 86 & 41, Métro Perier et Rond point du Prado à 10 minutes à pied)et des plages, en fait une opportunité rare sur le secteur.
L'agence Century 21 Carré d'Or vous propose ce bel appartement T2 de 40 m² situé au 3 étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.
Lumineux et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m² exposée Sud/Est, idéale pour profiter du soleil et d'un espace extérieur confortable.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus qui offrira confort et praticité au quotidien.
Son emplacement privilégié au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports (Bus 86 & 41, Métro Perier et Rond point du Prado à 10 minutes à pied)et des plages, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,4 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Séjour + cuisine (22,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Terrasse (20,3 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1876 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 174
- Charges courantes par an : 1708,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
