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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,34 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 439

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.34 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Dans une résidence recherchée et verdoyante du Carré d'Or , découvrez ce bel appartement de type 2 offrant une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, une grande cuisine indépendante avec loggia, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'une large terrasse accessible par le séjour et la chambre, idéale pour vos moments de détente ainsi que d'une cave privative. Des mises au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel. Son emplacement est recherché, et la résidence est au cœur des commerces, et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Loggia (2,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1976 €
  • Charges de copropriété : 188 €
  • Fonds de travaux ALUR : 24 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 342
  • Charges courantes par an : 2256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 26/03/2025

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