Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,43 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 451
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 13008, Appartement T3/4 en étage élevé avec terrasse exposée Sud.
L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente à la vente cet appartement entièrement rénové proche du Rond Point du Prado, d'une superficie de 84 m², en type 3 (possibilité de refaire facilement un T4).
Il comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte attenante, moderne et entièrement équipée.
L'espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur.
La salle d'eau et les WC séparés rénovés récemment, offrent des finitions de qualités.
Deux grandes chambres de 15 et 17 m² avec placard intégrés.
Toutes les pièces sont climatisées.
L'appartement dispose d'une cave.
Proximité immédiate du métro Rond point du Prado (Métro M2, bus: 19/B1/21/22/22s/23/41/44/45/72/83), de tout les commerces et un accès rapide aux axes routiers.
L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente à la vente cet appartement entièrement rénové proche du Rond Point du Prado, d'une superficie de 84 m², en type 3 (possibilité de refaire facilement un T4).
Il comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte attenante, moderne et entièrement équipée.
L'espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur.
La salle d'eau et les WC séparés rénovés récemment, offrent des finitions de qualités.
Deux grandes chambres de 15 et 17 m² avec placard intégrés.
Toutes les pièces sont climatisées.
L'appartement dispose d'une cave.
Proximité immédiate du métro Rond point du Prado (Métro M2, bus: 19/B1/21/22/22s/23/41/44/45/72/83), de tout les commerces et un accès rapide aux axes routiers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,4 m2
- Surface habitable : 84,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Terrasse (12,1 m2)
- Loggia fermée (1,7 m2)
- Cave (5,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Charges / mois : 284 €
- Taxe foncière : 1691 €
- Fonds de travaux ALUR : 33 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 109
- Charges courantes par an : 3412,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
