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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104,57 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 455

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.57 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Exclusivité
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Description

Au cœur du prestigieux 8ème arrondissement et de son recherché Carré d'Or , invitez-vous au sein de ce très bel appartement de type 4 entièrement rénové et équipé avec des matériaux de qualité. Dès le hall d'entrée vous serez subjugué par ses volumes et sa luminosité. En effet, traversant Est - Ouest, il jouit d'une exposition optimale. Le bel espace de vie séjour / cuisine sera parfait pour recevoir vos nombreux convives ou profiter des différents espaces pour créer des ambiances différentes, tout en étant en contact avec vos invités grâce à cette superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit quant à lui se compose de 3 chambres avec placards, d'une grande salle de bains moderne et fonctionnelle, et d'un WC indépendant. Le plus de cet appartement: pratiquement toutes les pièces de vie ou de nuit disposent de leur propre extérieur , et pour faciliter votre rangement il est vendu avec une cave. EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,6 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,2 m2)
    • Séjour + cuisine (44,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €
  • Charges de copropriété : 72,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2025

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