CENTURY 21 Carré d'Or
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Appartement à vendre 3 pièces - 94 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 507

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 94.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Venez Découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme, verdoyant et recherché.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses volumes agréables et ses prestations. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau entièrement rénovées.

La cuisine bénéficie quant à elle d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Situé au sein d'une résidence privée et sécurisée, ce bien vous garantit un calme absolu tous les jours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 474,4 €
  • Fonds de travaux ALUR : 24,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 450
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Timéo chiotti EI, agent commercial (RSAC 101802924)

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