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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 143 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 124

492 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 143.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 143.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Exclusivité
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Description

Au cœur du secteur très prisé du Carré d'Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 143m² offrant la possibilité de faire également un usage professionnel pour les professions libérales.
L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente à la vente, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, cet appartement en Type 4/5, traversant, qui se compose d'un grand salon-séjour de 49m² exposé Ouest, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée attenante, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC indépendants et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol est incluse.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative au sous-sol.
Idéalement situé à proximité des petits commerces, à moins de 5 minutes à pied du Monoprix du Prado...
Desservi par les lignes de bus N°41.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (20,4 m2)
    • Salon Séjour (48,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Loggia fermée (5,4 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 366 €
  • Taxe foncière : 3475 €
  • Fonds de travaux ALUR : 60,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 4392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2021

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