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appartement à vendre 2 pièces - 69,63 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 182

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 69.63 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Découvrez le charme intemporel de cet appartement situé dans le quartier prisé du Panier, à deux pas de l'hôtel Intercontinental et du Vieux-Port.

Niché au sein d'un bel immeuble, aux parties communes irréprochables, cet espace de vie de 70m² est l'endroit idéal pour les personnes seules ou les couples à la recherche d'un foyer à personnaliser, et facilement transformable en T3

Avec une chambre spacieuse de près de 16m², une salle de bain, une très grande cuisine indépendante et un WC.

Une cheminée magnifie la hauteur sous-plafonds et les moulures qui apportent une touche d'authenticité. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel.

De plus, une cave sur le même palier vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, entouré de commerces de proximité, tous accessibles à pied.

Pour les déplacements, il est desservi par les lignes de bus 31, 32, 70, 89, facilitant l'accès à toute la ville.

Cet appartement est une toile vierge prête à accueillir vos projets de vie dans l'un des quartiers les plus charmants de Marseille, que ce soit pour y habiter ou pour y investir.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 108 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021

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