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appartement à vendre 4 pièces - 145,01 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 196

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 145.01 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Découvrez votre futur appartement de rêve au cœur de Marseille 13008, dans le quartier très prisé du Carré d'Or.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, cet appartement spacieux de 145m² et ses 3 balcons, vous accueille avec ses 3 chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Le grand volume des pièces à vivre invite à la convivialité, avec 47 m² de salon séjour et 16 m² de cuisine. Il bénéficie de deux WC, un dressing, d'un coin buanderie et d'une cave.
La localisation est idéale, avec un accès facile aux transports en commun : notamment les lignes de bus 19. 21, 72, 83 et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Rond-Point du Prado (Ligne 2), facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, vous profiterez de la proximité de nombreux commerces (Monoprix, Pharmacie.), des écoles, collèges et Lycée.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Salon Séjour (47,4 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Débarras (0,9 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Balcon (12,7 m2)
    • Balcon (9,5 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 494 €
  • Taxe foncière : 3844 €
  • Fonds de travaux ALUR : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 133
  • Charges courantes par an : 5976,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13422kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1590,0 € pour 2021

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