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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 57 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 226

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 57.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Exclusivité
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Description

Marseille 13008, appartement Type 3 avec grand balcon.
Venez découvrir ce charmant appartement situé au cœur de Marseille, dans le quartier prisé du Rouet. Offrant un cadre de vie lumineux grâce à ses nombreuses portes fenêtres ouvrant sur un grand balcon, cet appartement de 58m² se compose de 3 pièces: un salon séjour de 22 m², deux chambres dont une de 12m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.
L'appartement bénéficie d'un beau et grand balcon et d'une cave en sous-sol.

Situé à proximité immédiate des commerces essentiels ( Carrefour Market, Franprix, Biocoop...), mais aussi des écoles maternelle et primaire.
Proximité avec le Parc du XXVIème centenaire.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi avec les lignes de bus 72 et 73 à votre porte, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Station de métro Rond Point du Prado (ligne 2) à 7 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Balcon (14,8 m2)
    • Cave (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7,1 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 89 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1774kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2021

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