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appartement à vendre 4 pièces - 86,50 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 183

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 86.5 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Découvrez un appartement d'architecte exceptionnel, niché au cœur du prestigieux quartier des avocats à Marseille (13006), où le raffinement et l'élégance architecturale se rencontrent. Ce bien unique, situé à proximité immédiate du Palais-de-Justice, offre des volumes généreux, avec une hauteur sous plafond impressionnante qui amplifie l'espace et la lumière naturelle.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 55.05m², créant un espace de vie convivial et accueillant. Trois chambres confortables, chacune avec leurs salles d'eau privatives, promettent intimité et tranquillité. Habitable sans travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé idéalement, les résidents bénéficieront d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus 49 à seulement une minute à pied, reliant rapidement aux points névralgiques de la ville.

Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier recherché de Marseille. qui vous procure une atmosphère unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,9 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (55,1 m2)
    • Escalier (3,3 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Escalier 2 (3,5 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Suite parentale (26,7 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2612 €
  • Charges de copropriété : 151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021

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