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appartement à vendre 4 pièces - 95,20 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 188

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465100€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.2 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

Marseille 13008 Carré d'Or, appartement Type 4 avec terrasse au calme. L'agence Century 21 Carré d'Or vous présente à la vente un appartement de 96 m² en Type 3/4 en très bon état. Situé au premier étage avec ascenseur d'un petit immeuble, au calme en retrait de la rue, il se compose d'une véritable entrée, d'un séjour de 22 m², d'une salle à manger (pouvant être facilement refermée pour reconstituer la troisième chambre de l'appartement), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², pouvant s'ouvrir sur le séjour, afin de faire une belle pièce à vivre de 34m².
Un coin nuit bien séparé, avec une salle d'eau, un WC et 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 13 m² accessible directement du séjour par une large baie vitrée
Appartement vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol.
Idéalement situé, à 5 minutes à pied de la station de métro Perier (Ligne 2), desservi par les lignes de bus N°19, 86.
Vous apprécierez tout particulièrement la vie de quartier aves tous les petits commerces à proximité immédiate, mais aussi le Monoprix du Prado.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Salle à manger (13,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur + climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 188 €
  • Taxe foncière : 2942 €
  • Fonds de travaux ALUR : 36,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)819kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/01/2024

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