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appartement à vendre 2 pièces - 35,01 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 195

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.01 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Carré D'Or
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Description

MARSEILLE 13008 - Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif en plein cœur du quartier du Rouet ? Alors ne cherchez plus, votre agence CENTURY 21 Carré d'Or vous a déniché la perle rare . De type 2 , cet appartement au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée est vendu avec un locataire en place et se compose d'un agréable séjour / cuisine ouverte de 17,68m² donnant sur le balcon, d'une chambre au calme de 11.09m² ainsi que de la salle d'eau de 2.81m². Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des transports (Metro Perier & Lignes de bus 73 /19 / B1) , ainsi que des nombreuses commodités. De plus, vous retrouverez également un stationnement privatif vendu avec l'appartement. Idéal investisseur ! EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Balcon (1,8 m2)
    • Séjour + cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 917 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1012,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 640,0 € pour 2021

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